Реализация квартиры: Ребенок-инвалид, 15 лет, получил в наследство от умершего отца две кв
Опекуном ребенка является его мать. Планировали, что в одной из квартир он будет жить после совершеннолетия, а вторую квартиру можно продать (естественно, с разрешения органов опеки) и деньги использовать на его дальнейшее обучение послу 18-ти летия. Но по новым законам он будет вынужден заплатить подоходный налог с продажи квартиры, хотя у несовершеннолетнего ребенка, да еще и инвалида нет других источников дохода, кроме пенсии. Выходит, что мы должны содержать эти квартиры 5 лет, что тоже выходит в кругленькую сумму. Нет ли законного способа не оплачивать подоходный налог, если его квартиру подарить через мать его бабушке. А бабушка ему подарит сумму стоимости квартиры.
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Прокомментируйте вопрос:
Консультация юристов
Такого способа нет. Продажа и любое другое отчуждение возможна с разрешения опеки (ст. 37 ГК РФ). Налог действительно придется платить, но можно воспользоваться вычетом (ст. 220 НК РФ)
______________
К Вашим услугам команда отличных юристов-профессионалов, готовых достойно представлять и защищать Ваши интересы!
Можно это сделать но нужно согласие органов опеки.
Статья 37. ГК РФ
Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
______________
Юрист
Здравствуйте. Налог придется платить, нет такого законного способа. В вашем случае вы являясь законными представителем ребенка ст.28 ГК РФ, исполняете обязанность по исчислению, декларированию и уплате налога от имени несовершеннолетнего п.1 ст.26, п.2 ст.27 НК РФ.
Уважаемый Владимир г.Великий Новгород !
Во-первых:
Совершение любых Сделок с имуществом принадлежащим несовершеннолетнему ребёнку возможно только с Согласия Органа опеки и попечительства(ст.37 ГК РФ).
Во-вторых:
Вы можете сдавать данные квартиры по Договору найма жилого помещения(ст.671 ГК РФ).
В-третьих:
Инвалиды с детства в отношении доходов, подлежащих обложению НДФЛ по ставке 13 процентов, имеют право на получение стандартного налогового вычета в размере 500 руб. за каждый месяц налогового периода.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.10.2016г
Не будет налога через 3 года--считайте 3 года со дня смерти отца ребенка--ст.220нкрф.
Или сдайте в аренду с согласия органа опеки.
______________
Юрист
Другие консультации
надбавка за стаж работы: ... 08:39, 15.09.2016 пенсионный фонд: Помогите ... 14:10, 23.09.2016 будет ли перерасчет ... 02:07, 02.04.2016 пенсия отпуск: Я была ... 13:31, 01.09.2016 Группа инвалидности: ... 06:01, 03.10.2016 штраф за неправильную ... 16:06, 09.09.2016 алименты могут быть ... 20:51, 21.06.2016 какая группа инвалидности ... 02:31, 23.10.2016 нарушение трудового ... 13:58, 18.09.2016 Анализы: Накануне ... 22:57, 28.05.2016 детская инвалидность: ... 00:42, 27.08.2016 Без согласия соседей: ... 16:54, 05.06.2016 пенсионный фонд: Генеральный ... 04:35, 24.09.2016 компенсация морального ... 17:45, 16.08.2016 Война: У меня 2 недели ... 06:39, 14.09.2016 |