Неустойка с застройщика: В 2011 году мы заключили ПДКП на строительство квартиры в 2013 го
должен был сдать дом. Мы написали требование заключить основной договор, но дом построен не был вообще и Застройщик свой долг признал, и заключил ДДУ со сроком исполнения 2015 год, но по той же сумме, что был договор в 2011 году, т.е. неустойку он не признал за период с 2011 по 2013 год. На сегодня дом не сдан в эксплуатацию. Надеемся на декабрь 2016 года. Мы имеем право записаться в обманутые дольщики, и запишемся. Но проблема в компенсации неустойки. Часть юристов считает, что можно потребовать неустойку только за период с 2015 по 2016 год. Некоторые говорят, что признание основного долга и перезаключение договора ПДКП на ДДУ даёт право на требование неустойки за период с 2011 по 2013 год. Переоформление проходило через зачёт суммы, но оформлялось как расторжение договора ПДКП и заключение нового ДДУ. Мы считаем, что Застройщик удерживая у нас деньги навязал нам условия ДДУ без компенсации пользования нашими деньгами в период с 2011 по 2013 год. Согласно ст.1 п.4 ГК РФ никто не имеет права извлекать выгоду из недобросовестного поведения. Ваше мнение?
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia4
Уважаемый специалист!
Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!
Ответьте на вопрос (ваша консультация):
Уважаемый пользователь!
Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!
Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.
Прокомментируйте вопрос:
Консультация юристов
Вы вправе требовать неустойку за весь период нарушения обязательства включая 2011-2013 годы.
Согласно письму Верховного Суда РФ от 30.01.2013 г. N 7-ВС-368/13 действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяется также на отношения, возникшие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.
______________
Свобода, равенство, братство.
Добрый день!
Для полного ответа на ваш вопрос надо смотреть полностью оба договора и все документы, с ними связанные. Будут тогда понятны периоды, за которые можно начислить неустойку.
______________
"PRIMUS INTER PARES" - первый среди равных. Сезонная акция! Первая консультация бесплатно, следующая - 50% от цены обычной консультации.
Здравствуйте, направляйте нам ваши документы, (договор с застройщиком) и после этого мы сможем дать вам компетентный и полный ответ.
______________
Здравствуйте
Другие консультации
Пенсионный фонд: Я ... 02:25, 31.08.2016 взыскание долгов с ... 09:01, 16.09.2016 квартирный вопрос: ... 07:49, 25.09.2016 назначение пенсии ... 21:03, 10.10.2016 накопительная часть ... 23:15, 30.08.2016 Группа инвалидности: ... 07:58, 24.09.2016 налог на имущество ... 02:36, 09.05.2016 Виды работы: Подскажите, ... 11:46, 17.10.2016 Вступление: Моя племянница ... 16:57, 11.06.2016 уголовный кодекс: ... 05:58, 25.06.2016 трудоустройство инвалидов: ... 05:00, 24.09.2016 военная пенсия по ... 00:11, 17.08.2016 компенсация за памятник ... 21:58, 11.10.2016 назначение пенсии ... 02:12, 17.09.2016 задолжность по жкх: ... 16:01, 18.07.2016 земля инвалидам: В ... 02:40, 05.02.2016 Выписка: Можно ли, ... 07:09, 15.07.2016 |
