Неустойка с застройщика: В 2011 году мы заключили ПДКП на строительство квартиры в 2013 го, Юридическая консультация , Пенсионные вопросы

Неустойка с застройщика: В 2011 году мы заключили ПДКП на строительство квартиры в 2013 го

11:02, 03.04.2016

Неустойка с застройщика: В 2011 году мы заключили ПДКП на строительство квартиры в 2013 го

должен был сдать дом. Мы написали требование заключить основной договор, но дом построен не был вообще и Застройщик свой долг признал, и заключил ДДУ со сроком исполнения 2015 год, но по той же сумме, что был договор в 2011 году, т.е. неустойку он не признал за период с 2011 по 2013 год. На сегодня дом не сдан в эксплуатацию. Надеемся на декабрь 2016 года. Мы имеем право записаться в обманутые дольщики, и запишемся. Но проблема в компенсации неустойки. Часть юристов считает, что можно потребовать неустойку только за период с 2015 по 2016 год. Некоторые говорят, что признание основного долга и перезаключение договора ПДКП на ДДУ даёт право на требование неустойки за период с 2011 по 2013 год. Переоформление проходило через зачёт суммы, но оформлялось как расторжение договора ПДКП и заключение нового ДДУ. Мы считаем, что Застройщик удерживая у нас деньги навязал нам условия ДДУ без компенсации пользования нашими деньгами в период с 2011 по 2013 год. Согласно ст.1 п.4 ГК РФ никто не имеет права извлекать выгоду из недобросовестного поведения. Ваше мнение?

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia4

Уважаемый специалист!

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Ответьте на вопрос (ваша консультация):

Уважаемый пользователь!

Напоминаем Вам о том, что запрещено в тексте комментария размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо!

Настоятельно просим Вас проявлять уважение и толерантность ко всем участникам этого сайта, даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение, в корне или частично не согласны с ним.

Прокомментируйте вопрос:

[следить за обновлениями] [пожаловаться]

Консультация юристов

13:06, 15.07.2016

Консультирует юрист: Никашина Евгения Валерьевна

Вы вправе требовать неустойку за весь период нарушения обязательства включая 2011-2013 годы.

Согласно письму Верховного Суда РФ от 30.01.2013 г. N 7-ВС-368/13 действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяется также на отношения, возникшие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

______________
Свобода, равенство, братство.

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]

20:04, 29.08.2016

Консультирует юрист: Консультационно-правовой центр "КОНТИНЕНТ"

Добрый день!

Для полного ответа на ваш вопрос надо смотреть полностью оба договора и все документы, с ними связанные. Будут тогда понятны периоды, за которые можно начислить неустойку.

______________
"PRIMUS INTER PARES" - первый среди равных. Сезонная акция! Первая консультация бесплатно, следующая - 50% от цены обычной консультации.

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]

20:09, 17.07.2016

Консультирует юрист: Лучникова Анна Владимировна

Здравствуйте, направляйте нам ваши документы, (договор с застройщиком) и после этого мы сможем дать вам компетентный и полный ответ.

______________
Здравствуйте

[поблагодарить юриста] [пожаловаться]